Marzymy o swoim pierwszym lokum, postawiliśmy na dewelopera. Pamiętajmy, że nim podpiszemy z nim umowę najlepiej zainwestować, żeby taka transakcja przebiegła bezproblemowo. Szczególnie, iż dosyć często tego rodzaju mieszkania nabywamy jeszcze w budowie, a tym bardziej za pieniądze pożyczone od banku.
Na początek trzeba przypilnować, by jak najwięcej wspólnych ustaleń miała miejsce w umowie deweloperskiej.

Parkiet z grabu

Autor: Podłogi.info
Najistotniejsze, by były tam konkrety, z których będziemy następnie się rozliczać, nie jakieś, nic nie wnoszące do całej procedury ogólniki. Na przykład, jak deweloper zapowiada, iż stworzy parking pod blokiem, to taki zapis musi trafić do umowy. Identycznie sprawdzajmy, jak wiele jest różnych załączników do umowy. Jeśli jest ich więcej, tym bardziej korzystnie. Załączniki, co oznacza różnorodne szkice, plany i dokładne opisy. Deweloper ma w planach plac zabaw dla dzieci, to musi załączyć do umowy jej plan, a na nim muszą się znaleźć najistotniejsze elementy planowanego projektu. Zawsze patrzmy na to, jak wyglądają opinie o określonym deweloperze, sprawdzajmy jego wcześniejsze projekty, ponieważ dzięki temu będziemy mieli pewność, iż jest on godny zaufania więcej na oferta na dostępna na źródło. Jeśli mieszkania od dewelopera Wrocław jest naprawdę dobrym miejscem, by odnaleźć taką firmę, jaka będzie spełniała wiele najistotniejszych wymagań.
Światło w domowych zakamarkach

Autor: Skoff
Źródło: Skoff
awaria

Autor: Stolbud Włoszczowa
Źródło: Stolbud Włoszczowa
Zawsze należy zainteresować się szczegółami, które dotyczą wykończenia mieszkania. Taki załącznik z dokładnie wyrysowanymi schematami instalacji elektrycznej oraz wodnych przyłączy pozwoli na skontrolowanie wykonanej pracy, ale też pomoże w przyszłości, kiedy już tam zamieszkamy. Powinniśmy także poznać dokładne wymiary mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu. Całe szczęście od wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej został wyeliminowany jeden z kłopotów, który wcześniej był dosyć poważny. To był dylemat, który odnosił się do formy prawnej umowy przedwstępnej. Do tamtej pory akt notarialny nie był obowiązkowy, wystarczająca była umowa cywilno-prawna. Jednak od wejścia tej ustawy prawo wymaga, aby obie strony zawierały umowę u notariusza oraz podzieliły się kosztami po połowie. Niezwykle istotne jest też, żeby wpisać do umowy umowne kary, które będą nałożone, jeśli umowa nie będzie dotrzymana przez jedną ze stron.
Jeżeli realizacja inwestycji jest opóźniona, a wina jest po stronie dewelopera, to kupujący może ponieść straty oraz wymagać rekompensaty. Kupujący powinien wiedzieć, że musi przejąć koszty związane z jego posiadaniem od chwili podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.

Świadczy o tym także moment przekazania kluczy do lokalu. Zapis tej procedury powinien mieć także miejsce w umowie. Aby to wszystko było dopięte na ostatni guzik miejmy na uwadze, by wybrać jak najlepiej. A jak mówiliśmy wcześniej, jak lokale na sprzedaż Wrocław gwarantuje najbardziej korzystne możliwości.

Post Author: admin